MAAF TANPA PERANTARA, MAKELAR, ATAU KOMISIONER " GRATISSSSSSSSSSSSSSSSSS ",

Luas tanah : L = 7 x P = 16 = 112 m2

Luas bangunan : 150 m2

Kamar tidur : 1 Kamar tidur utama kamar mandi dalam & Lemari Pakaian dinding, 2 kamar tidur, 1 kamar tidur dilantai atas Total 4 kamar tidur

Kamar mandi : 1 kamar mandi di Kamar tidur utama,1 kamar mandi dilantai bawah kloset duduk, 1 Kamar mandi / tandon dilantai atas kloset jongkok. Total 3 Kamar mandi.

Kolam rendam Jacuzzi dilantai atas ukuran 1.5 m x 1.5 m x 0.70 m kapasitas 2.25 m3.

Sertifikasi : SHM - Sertifikat Hak Milik atas nama sendiri, sudah pernah jadi agunan di Bank Mandiri, BRI, saat ini sertifikat sedang diagunkan di PT Telkom (Corporate Social Responsibility). (sertifikat asli bukan aspal bagi yang ragu soal sertifikat).

Lokasi :

bagian timur : depan jl raya wonorejo selatan

bagian barat : Belakang Perumahan Nirwana Eksekutif blok DD

bagian utara : Perum Griya Kencana Asri

bagian selatan : Perum Griya Airlangga, Perum Graha Amerta

Jalan terbaik menuju ke rumah harapanku sbb :

Dari jalan kembar Kendalsari depan Ruko Nirwana Executive atau Kebun Bibit 2 Wonorejo terus lurus sampai ketemu Kelurahan Wonorejo, setelah ketemu Kelurahan Wonorejo belok kanan kurang lebih

200 meter, posisi Perum Wisma Indah ada di kanan Jalan Raya Wonorejo Selatan.

Alamat lokasi : wonorejo asri XII no. 15 atau

Perum Wisma indah blok k no. 7 .

Kelurahan : Wonorejo : Kecamatan : Rungkut, Surabaya 60296

Open House setiap hari pukul 18.00 Bbwi setelah ada perjanjian terlebih dahulu.

Harga rumah tanpa perabotan Rp. 1.000.000.000,-

nego sampai deal

(Gas pol gak pake rewel)

Keterangan : Apabila pembeli mau jual kembali kepada kami, akan diberikan keuntungan 5 % pertahun dari nilai jual rumah pada waktu membeli rumah tersebut

Kamar tidur: 4

Kamar mandi: 3

Kolam jacuzzi : 1

Kolam ikan koi : 1

Garasi: 1 carport

Luas tanah: 112

Luas bangunan: 150

Berapa lantai? 1.5

Bangunan menghadap: Selatan tidak terkena matahari secara langsung pd waktu sore hari, sehingga ruangan dalam rumah tidak panas, sedangkan pagi hari bisa mendapatkan sinar matahari pagi, baik bagi kesehatan.

Bukan rumah tusuk sate.

Letak Rumah dekat dengan / dalam jarak pandang pos security sehingga bisa diawasi secara langsung.

Bahwa rumah harapanku adalah rumah prototype atau rumah contoh dari developer PT Karya Bersama Tama Indah sebelum mass products, otomatis bahan dan pengerjaan property lebih bagus dari rumah lainnya.

dekat RS International Premier, d/h HCoS, ITS, UNAIR, UPN, STIKOM, UNTAG, UNITOMO, Middle East Ring Road (MERR) Jalur Lingkar Tengah Timur, Outer East Ring Road - Jalur Lingkar Luar Timur, jl sukarno hatta, Apartemen GUNAWANGSA, Apartemen BALE HINGGIL, Apartemen Rich Palace, BETHANY NGINDEN, PERBANAS, kebun bibit 2, mangrove wonorejo, bozem wonorejo. Carefour Rungkut (dekat kecamatan rungkut), Giant rungkut, Mc Donald Rungkut, Transmart Rungkut.

RS Premier

Institut Sepuluh Nopember Surabaya - ITS

Unair Kampus C - / MERR

BISA KREDIT

Lewat kpr Bank

Berapa line telepon? 1

Listrik: 2200 watt

Sumber air: pdam & sumur bor

Tandon air pdam bawah tanah : 4.000 Ltr Atau 4 m3, kualitas air hangat

Tandon air pdam lantai atas : 1.500 Ltr Atau 1.5 m3, kualitas air sejuk

Kolam rendam : 2.250 Ltr atau 2.25 M3

Wastafel 2 bh

Perusahaan Gas Negara - Gas (meteran sesuai pemakaian)

Dapur kering dan Dapur Basah (Kitchen set bonus)

Sirkulasi udara yang sejuk didalam rumah karena adanya kolam ikan koi yang menyerap panas ruangan, meskipun suhu diluar 35 derajat celcius tetapi didalam ruangan rumah bisa 30 derajat celcius.

Adanya ruang terbuka diatas lysplank ukuran +/- 0,5 x 7 mtr & gudang diatas plafon ukuran 1 x 3 mtr + overlapping atap sangat berguna untuk sirkulasi udara plafon tetap hangat tidak panas.

Pintu kassa 3 buah 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 1 ruang tidur utama memungkinkan sirkulasi udara yang sejuk dan segar, cukup exhaust fan dan desk fan tanpa harus menggunakan AC.

Rumah harapanku adalah rumah yang rindang dan asri dengan tirai flora, didalam berem terdapat aneka tanaman mangga okyong, chokanan, manalagi, gadung, kiojay, gedong gincu, jambu air, & belimbing serta tanaman hias lainnya yang berguna untuk menyerap panas udara siang hari

Kipas angin yang terpasang Ceyling fan 3 bh & wall exhaust fan 2 bh, ceyling exhaust fan 1 bh bonus.

Pemanas air / Water Heater 1 bonus pasang baru.

Sambungan Internet: 1

Apakah mobil masuk? ya

Lebar jalan depan rumah ? 8 meter

Bebas banjir? ya karena ada bozem wonorejo dan pintu air sistim katup

Peningkatan mutu - pengembangan renovasi : kamar mandi dalam - lemari pakaian dinding - aquarium dinding 2 sisi dalam kamar tidur utama.

Keamanan : Aman sekali karena one gate system = sistim keamanan satu pintu gerbang.

TIPS MEMBELI RUMAH

Berikut ini tips sederhana ketika kita ingin membeli sebuah rumah.

Lihat berapa dana kita, jika dana kita terbatas jangan paksakan untuk memebeli rumah dengan harga super. Sesuaikan rumah impian kita dengan dana yang ada agar dikemudian hari ketika kita menempati rumah tersebut kita tak terbebani utang.

Pilihlah lokasi yang strategis.

Lokasi yang strategis adalah lokasi yang mudah aksesnya menuju tempat keramaian ( bukan tempat keramain ).

Jangan memilih rumah yang lokasinya jauh atau terperosok.

Memang harga rumah di daerah yang strategis harganya bisa lebih mahal, tapi lihat banyak manfaatnya.

Keramaian.

Jangan memilih rumah yang lokasinya terlalu ramai atau berisik. Mungkin tempat ini strategis, tetapi bayangkan jika anda sedang ingin istirahat dan tidur tetapi bising karena mendengar suara klakson mobil, atau mungkin suara mesin dari sebuah pabrik.

Teliti sebelum membeli.

Teliti dulu sebelum membeli rumah idamana kita. pastikan rumah tersebut tidak sedang dalam sengketa. Pastikan semua surat yang yang ada asli. Karena sekarang ada juga rumah yang dijual tp masih dalam sengketa.

Masalah mistis.

Lihat juga tentang kemistisan rumah tersebut. Karena banyak rumah yang sudah lama tak berpenghuni punya kemistisaan yang mungkin nanti bisa mengganggu kenyamanan kita didalam rumah. Lakukan menurut agama yang kita masing2 agar kita bisa tinggal di rumah tersebut dengan nyaman.

Alasan Menjual.

Cari tau alasan yang punya rumah menjual rumah tersebut. Karena bisa saja mereka menjual rumah tersebut ada suatu hal yang membuat mereka tidak nyaman. Cari tau juga tetang seluk beluk rumah tersebut karena jangan sampai kita sudah membeli dan menempati rumah tetapi kita baru tau di kemudian hari.

Ini yang paling penting perhatikan lingkungan dan masyarakat sekitar. Ini sangat penting ketika ingin menempati rumah baru. Cari tau tentang masyarakat sekitar, tentang kejahatan di daerah tersebut, Keramahan masyarakat sekitar semua yang berhubungan dengan sosial. Apalagi kita orang yang beragama dan ingin menjaga anak-anak kita untuk tidak terjerumus ke hal-hal yang kurang baik.

Semoga tips-tips di atas bisa membuat kita lebih teliti dalam membeli rumah. Lakukan semua yang terbaik untuk keluarga kita, tentu samua dengan kemampuan kita agar mereka semua nyaman, kitapun juga nyaman.

GALERY FOTO RUMAH HARAPANKU

Pintu Gerbang Wisma Indah

Halaman depan rumah

Ruang tamu teras - carport

Ruang tamu teras

Interior r tamu skrg r diskusi keluarga

Interior r tamu skrg r diskusi keluarga

Ruang tengah

Ruang tv keluarga

Dapur Kering

Kitchen Set

R Diskusi Keluarga

Kolam Ikan Koi

Kolam Ikan Ko i

Jacquzi Pool - kolam rendam - sauna - steam bath

Kamar Tidur Utama, water heater, aquarium, kamar mandi dalam, l pakaian dinding

Rudy Surhadi telpon : 085102263670, email : rudysurhadi@yahoo.co.uk

F.A.Q + Q & A :

Q : Banyak orang menanykan kalau rumahnya laku mau pindah kemana ?????????

A : Tetap di wisma indah sebagai kontraktor alias kontrak di komplek wisma indah karena lingkunganrnya, tetangganya dllnya relatif bagus dan baik.

Q : Apa harga rumahnya tidak terlalu mahal ??????????

A : Harga sudah proporsional sesuai dengan nilai inflasi dan harga pasar disekitar Wisma Indah, Rumah harapanku lebih Competitif price dan sesuai dengan fasum dan kondisi rumah bila dibandingkan dengan rumah di kaplingan dan sekitarnya.

Q : Apakah kualitas bangunan rumah harapanku masih bagus mengingat umur bangunan sudah +/- 20 tahun

A : Rumah harapanku dibangun bukan seperti bangunan property real estate yang bersifat Profit Oriented, akan tetapi dibangun dengan kualitas yang jauh lebih baik dibandingkan dengan kondisi bangunan rumah property real estate, karena rencana awal tidak untuk jual beli rumah tetapi untuk dihuni dalam jangka waktu yang panjang dan lama dan sudah terbukti dan teruji,

Cara Pengajuan KPR Rumah Bekas / Second

Bagi sebagian orang, membeli rumah bekas atau seken bisa menjadi alternatif hunian. Ada beberapa alasan yang membuat mereka kemudian memilih hunian second, seperti misalnya tidak menemukan rumah baru yang dekat dari tempat bekerja, tidak menemukan rumah baru dengan budget yang sesuai, atau tidak menemukan rumah baru yang desainnya tidak sesuai dengan keinginan. Namun permasalahannya adalah, jika rumah baru bisa menggunakan produk KPR untuk pembiayaan, apakah rumah bekas juga difasilitasi untuk memakai KPR dalam proses pendanaan? Ternyata, jawabannya adalah bisa, banyak bank yang menyediakan produk KPR rumah bekas yang bisa dimanfaatkan.

Langkah Pengajuan KPR Rumah Bekas

Cara pembelian dan tahapan rumah bekas lewat bank ternyata tidak sulit juga tidak jauh berbeda dengan rumah baru. Ada beberapa tata cara KPR rumah bekas yang harus Anda tempuh untuk mendapatkan rumah bekas dengan KPR, yaitu:

Mencari informasi dari bank yang dituju
Melengkapi dokumen yang dibutuhkan
Appraisal dari bank
Menghitung biaya kredit dan biaya lainnya (misal biaya provisi dan biaya KPR sekitar 10% dari total dana KPR yang dikucurkan oleh bank)
Penandatanganan akad kredit

Berkas Dokumen Pengajuan KPR Rumah Bekas

KK dan KTP
NPWP
Surat nikah
Slip gaji 3 bulan terakhir
Surat keterangan kerja
Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir
Fotokopi sertifikat rumah yang ingin dibeli
Fotokopi IMB rumah yang ingin dibeli
Fotokopi pembayaran PBB yang paling baru dari rumah yang ingin dibeli
Surat kesepakatan jual-beli yang ditandatangani di atas materai oleh penjual dan pembeli rumah

Pada pengajuan KPR jenis ini, terdapat langkah yang berbeda yaitu proses appraisal. Proses tersebut adalah saat bank mensurvei hunian second yang Anda ajukan, lalu menaksir berapa harga rumah second tersebut. Biasanya, harga taksiran ini lebih kecil jika dibandingkan dengan harga jual yang diberikan oleh penjual kepada kita.

Penting untuk diingat bahwa untuk KPR rumah second, bank juga tidak mengucurkan dana 100% untuk kita, biasanya dana yang dikeluarkan bank hanya sekitar 70-80% dari harga taksiran rumah bekas menurut bank. Jadi, Anda tetap harus membayar DP KPR rumah bekas langsung kepada bank, karena sebenarnya tidak ada pengajuan KPR tanpa DP.

Syarat Pengajuan KPR Rumah Bekas

WNI
Pegawai tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
Berusia minimal 21 tahun dan pada saat jatuh tempo pembayaran maksimal berusia 55 tahun
Tidak pernah masuk ke dalam daftar hitam BI / lolos BI Checking